租售同权是什么意思（租售同权有法律规定吗?）

1. 租售同权是什么意思

租售同权又被称为租售平等，它指的是在房屋销售和出租方面实行同等的政策和优惠措施。简言之，就是将购房者和租房者看作平等的消费者，享有同等权利。租售同权政策的出现，旨在消除房地产市场上买房难、租房难的问题，同时也为解决城市住房市场不平衡现象带来了新的选择。

2. 租售同权政策的背景

在不断的城市化进程中，人口流动和城市扩张步伐加快，在房地产市场上产生了种种问题。房屋供需矛盾逐步加剧，需要大量住房保障措施来解决。同时，针对居民的不同需求，购房和租房应该都可以作为合法的选择，因此必须实现租售平等的政策。

3. 租售同权政策的落地

租售同权政策在2011年开始试点，房地产市场各大城市陆续开展了租赁市场租售同权的政策试点。同时，国务院也出台了一系列政策和措施，以优惠税收、金融支持等手段鼓励租赁市场的发展和推广。此外，一些大型开发商也主动开始从事租赁业务，为租房者提供更多优秀的租赁房源。

4. 租售同权政策的优势

租售同权的政策，为购房者和租房者带来了一系列好处。对于购房者来说，他们可以选择以低于市场价的租金发挥一个先决购买房屋的作用，通过租赁来体验社区和入住体验；对于租房者来说，他们也可以享受到与购房者相同的房间配置和公共配套设施，享受理想的生活环境。同时，租售同权政策也可以让开发商更好地测算租金与房价的关系，同时也降低了企业风险，使租赁市场更加稳定。

5. 租售同权的挑战

虽然租售同权政策带来了很多优势，但是目前在政策的实施中，仍然面临诸多挑战。例如，租售同权的市场发展非常缓慢，月租金与房价之间的涨幅差距也较大，这使得租售同权的政策实施上存在一定的困难。

6. 结束语

总之，租售同权是一项重要的政策，可以消除房地产市场上的不平等现象，同时也有助于提高房地产市场的发展水平。尽管租售同权政策仍面临诸多挑战，但随着政策实施的不断完善和市场的不断扩大，租售同权的市场地位会得到更加明显的提升。